空置房产差点被“乌龙拍卖”，法院低级失误难以理解

文丨宗和

房子还能被乌龙拍卖？真是咄咄怪事。

据扬子晚报报道，家住北京的李先生近日在社交媒体上发文称，他在今年1月5日收到法院的公告，称其在几年前购买的海口龙华区某房产，已被查封并“将执行法拍”。李先生联系律师多番查询后发现，由于他和一起经济纠纷案的被告同名同姓，法院在执行过程中出现了乌龙，误将李先生的房产牵涉其中。

在和李先生取得联系并核实致歉后，涉事法院解除了对李先生房产的查封，并表示会进行深入调查，找出错误环节和相关责任人。李先生同样想知道，到底是哪个环节出了问题，自己的房子为何会被乌龙拍卖。

复盘这起乌龙拍卖事件，李先生做出最正确明智的选择是紧急求助律师。但即便律师介入，事情解决起来也没有很顺利。律师联系法院调卷宗，结果联系了一天也没给。最后是律师找到原告律师的电话，要来卷宗才发现是个乌龙，被告和李先生同名同姓，欠债无力偿还后，名下资产要被强制执行。

律师打电话给法院要求紧急停止法拍程序，法院工作人员说他们只管拍卖不管案件，让他去找法官。给法官打电话说马上开会，让写材料给他们送过去。虽然事情最后解决了，但整个过程，免不了让无辜的业主惊心动魄，备受煎熬。

法院后来在接受媒体采访时表示，之所以出现乌龙拍卖，是因为当时案子多情况紧急，为防止被告转移财产，原告律师查询发现同名同姓人名下有房产后，要求法院查封，法院没严格核实就立即查封了，以至闹出了乌龙拍卖。

原告律师查询后没仔细核实，当然要承担一定责任，但更大的责任在法院一方。

按照一般的法拍流程，法院在查封房产准备拍卖前，需要去不动产登记中心调房产登记档案，判断该房产是否属于被执行人所有，以及搞清楚房屋产权是否存在纠纷、土地性质等关键信息，才能在拍卖时让竞拍人全面了解房产真实状况。

具体到此案，法院授权律师去调房产登记档案，不知律师为何没核实身份信息，就把李先生的房产信息提供给法院——就算两人姓名相同，身份证号、家庭住址等其他信息，不可能都一样。律师搞错也就算了，法院竟然没有核实，律师说啥就是啥。如果不是物业及时把房子要法拍的信息告知李先生，说不定他下次赶到海南时，房子早变成别人的了。

无论如何，法院都不应该犯这样的低级错误。法院工作人员称当时案子多情况紧急，但法院啥时候案子不多了，哪个案子对当事人来说不重要呢？虽说法院工作者也是人，人难免会出纰漏，但这类纰漏完全可以通过层层把关的制度去避免。如果链条上的每个把关者都心不在焉，那就不仅仅是个人的一时疏忽，而是系统性的漏洞了。

李先生经历了坐过山车般的一天，好在有惊无险，房子安然无恙，但他本不该遭遇这类荒唐事，为之付出时间和经济成本。李先生可以宽宏大量，接受法院的道歉，但法院为此搭上的公信力，对法律权威的损害，没那么容易恢复。对相关责任人的严肃问责不可或缺，但法院查清问题到底出在哪，该如何升级流程，防止类似乌龙拍卖事件再发生，更为重要，不能再给人留下“草台班子”式的印象了。